前言

目前，我国现行的《企业会计准则》已逐步与国际趋同，实施范围也在不断扩大。新会计准则大量借鉴了国际财务报告准则的内容体系，包括公允价值的采用、所得税会计等诸多方面。同时，我国的税收改革也在不断深入，随着“营改增”在全国范围内的推行，增值税征收范围由工业生产与销售、维修扩大到交通运输业、部分现代服务业领域，这标志着我国增值税改革进入了一个新的阶段。因此，财务人员必须尽快领会新会计准则和新税收政策的精髓，牢牢掌握各项经济业务的会计处理方法，以适应不断变化的财务革新。

会计准则为财务人员提供了一个账务处理的依据。但是，不同的行业有不同的经济业务，尤其是房地产开发企业，由于项目的开发周期相对较长，一个开发项目从最初获取土地使用权到最终确认企业收入，这个过程短则一两年，长则四五年。因此，房地产开发企业的会计核算也难于其他行业的会计核算，其在开发成本、收入、应缴税款和利息支出等方面的核算都存在一定的特殊性。为了帮助广大财务人员领会《企业会计准则》的精髓，正确执行《企业会计准则》的相关规定，我们针对房地产开发企业的经济业务特点，组织编写了《房地产开发企业会计从入门到精通（实战案例版）》一书。

本书严格依据最新的《企业会计准则》和财税法规，并充分考虑到房地产开发企业的各项具体经济业务，从获取土地、开发建设到销售转让的不同阶段全面解读了房地产开发企业的会计核算要点，并对货币资金、应收款项、固定资产、无形资产、投资性房地产、对外投资、负债、费用、利润与利润分配等一些常见的经济业务核算与财务报表编制进行了详细的讲解。本书内容简洁实用，并附有大量的案例，可以帮助财务人员快速掌握新会计准则下房地产开发企业的全部账务处理流程。

在本书的编写过程中，我们还充分考虑到会计初学者和刚刚步入会计行业的从业人员以及部分非专业人士的实际情况，先从会计基础知识开始讲述，全面介绍了各项经济业务的核算方法。全书围绕着实用、易学、易操作的特点，让初入行人员能够尽快进入会计工作角色，同时让非专业人士也能看懂并参透会计管理准则、要点和程序。

在本书的编写过程中，陈建安、陈海全、范志德、洪从凤、洪文金、许坤棋、吴文生、陈信林、魏玉兰参与了本书第一章到第六章的编写，阙险峰、陈海洪参与了本书第七章到第十章的编写，黄开耿、王阿星、杨国盛、谢芬芬、张秀玲、杨文良、陈信洪、卢广平参与了本书第十一章到第十七章的编写。全书由陈梅桂统撰定稿，由陈春洁担任顾问审核。

由于会计法规、制度更新变化较快，书中难免存有错漏之处，恳请读者批评指正。