第一部分　章节习题及详解

第一章　房地产和住宅

第一节　房地产概述

一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1．下列建筑物中，不属于构筑物的是（　　）。[2011年真题]

A．烟囱

B．泵房

C．水井

D．水塔

【答案】B

【解析】狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物，是指供人们居住或进行各种活动的场所。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、水井等。

2．下列广义的建筑物中属于构筑物的是（　　）。

A．住宅

B．办公楼

C．厂房

D．水塔

【答案】D

【解析】广义的建筑物既包括房屋，又包括构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和实体。房屋是指供人们在其内进行生活和生产活动的建筑空间。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔等。

二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）

1．严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（　　）结合体。

A．实物

B．权益

C．区位

D．经济价值

【答案】ABC

【解析】房地产的含义，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

2．土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（　　）3层。

A．地表

B．地壳

C．地上空间

D．地下空间

【答案】ACD

【解析】土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，它不是平面的，而是三维立体的，其空间范围可分为以下3层：①地球表面，简称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。