序·大观建筑与城市更新设计

随着城市新建建筑需求减少，老建筑翻新的需求量越来越多，城市更新在建筑领域也得到了进一步发展。大观建筑选择将城市更新设计作为主要研究方向，客观来讲与市场有关。城市更新对于设计师来说，是责任和使命。

如今大观建筑从事城市更新设计已有4年，我们的项目遍及全国25个城市，可以说在城市更新设计上也积累了一定的经验。在不断实践的过程中我们发现，这是一种介于建筑设计与室内设计之间的设计，需要考虑的因素很多，设计难度也相对较大。同时这又是一件可以让每个人都参与到新一轮城市建设中的事情，让建筑设计师也多了一份责任感。

做改造项目时，首先，我们必须清楚空间要承担什么功能。改造项目多是老旧的产业园、办公楼、住宅及购物中心等。其次，80%的改造项目预算较低。对开发者来说，改造项目是微利项目，设计预算很少。以办公室改造为例，每平方米约1500元只能刷刷涂料、改改风口。如果费用提升到每平方米约2500元，就可以在公共活动区域做一些有意思的改造。倘若费用涨到每平方米约10000元，就可以尽情地创作了。再次，改造项目现场的结构、布局往往与户型图纸不对应，需要我们经常去现场测绘。同时在施工过程中还会发生很多意想不到的情况，因此我们每周至少要去一次施工现场，只有这样，才能保证最后的成果与最初的设想相对接近。

对待每一次改造项目，我们都要尊重历史、敬畏传统。我们的设计既要满足现代人的需求，符合现代商业模式的特征，又要适当地引领未来的潮流，因此城市更新设计是一种需要全方位把控的设计。